我应该增建一栋房子还是买一栋更大的房子?
在选择扩建现有的房子还是升级到更大的房子之前, 思考以下问题:
- 有多少钱可以用来改造现在的房子, 要么用现金储备,要么用房屋装修贷款?
- 还需要多大的空间? 这个地块在一层是否有空间可以发展,或者第二层是否可以由地基支撑?
- 当地建筑和分区法规允许什么?
- 房子已经有多少权益了?
- 有没有便宜的住宅可供选择?
个人的要求, 所需的工作量, 什么能带来最大的价值,最终应该引导人们做出选择.
广告里那些房地产的缩写是什么意思?
如果你在房地产清单上遇到奇怪的缩写词,不要担心. 对于这种看似疯狂的速记方式,有一种方法可以解释
主要是卖家为了节省广告费而采用). 摘自最近一家报纸的分类分类部分,这些首字母缩略词及其定义如下:
- assum. 鳍. -假设融资
- Dk - deck
- Gar -车库(garden通常缩写为gard)
- 膨胀罐可能会有额外的空间, 或者可能是顶楼或房间增加的垂直潜力. 通过检查本地分区来验证实际潜力
购买前的限制.
- Fab pentrm -很棒的五间房,在屋顶下的顶层房间,有时可以看到风景
- 罗斯福-正式餐厅(不是前总统)
- frplc, fplc, FP -壁炉
- Grmet套件-美食厨房
- HDW, HWF, Hdwd -硬木地板
- 高天花板,高天花板
- 姻亲的可能性-单独公寓的可能性. 有时, 当地的分区法规限制此类单元的出租,因此首先要确保转换是合法的.
- 大型E-2平面图-这是特定建筑中可用的几个平面图之一
- lsd包裹. 租用停车场,可能需要额外收费
- 找出这些房主的会费有多低,与什么相比?
- BST学校-靠近最好的学校
- PVT -私人
- PWDR rm -化妆室,或半浴室
- 楼上-楼上
- Vw, vu, Vw, vus - view(s)
- 哇! -最好看看这个.
资料来源:《外围体育平台推荐》,Glennon H. Neubauer, Ethos Group Publishing, Diamond Bar, CA; 1993.
丧失抵押品赎回权和破产在信用报告上保留多久?
破产和止赎记录可以在信用报告中保留7到10年. 如果一个人重建了良好的信用,一些贷款人会接受他们
之前考虑过. 贷款人的决定也会受到破产条件的影响. 贷款人可能会更理解,例如,如果你申请破产是因为
你工作单位的财务问题. 然而, 如果你申请破产,贷款人可能不会那么宽容,因为你入不敷出,透支了你的债务
个人信用额度.
有哪些谈判要点?
你对卖家的意图了解得越多, 你的谈判地位就会越好. 例如,卖方在压力下尽快出售
因为工作转移会同意一个较低的价格与快速托管. 正在经历离婚或已经购买了另一处房产的人就是other的例子
所谓的“动机卖家”." Keep in mind that the listing price may not be what the seller will accept; it is simply what they would like to get. 查看最近的销售价格
在提交报价之前,看看卖家的要价是如何比较的.
一些专家建议不要故意压低报价. 这样的报价可能会被提出,但它也有可能破坏这笔交易,让卖家望而却步
不参与任何进一步的讨论.
其他报价的条款是否必须由卖方披露?
从法律上讲,卖方不需要将竞争对手的报价条件告知潜在买家.
我怎样才能把房子准备好出售呢?
把它放在最好的状态, 特别是如果你所在的市场待售房屋很多,买家却很少. 这表明,如果可以的话
负担得起, 负责任何可能会让买家望而却步的重大维修工作(例如修复任何破损的窗户或漏水的屋顶)。. 接下来,改善你房子的外观. 确保
你的环境是完美的. 修剪草坪,清除垃圾,清除花园的杂草. 在花盆里放一些一年生花,放在门口或附近种植.
其他一些不贵却能帮你卖个好价钱的简单方法包括:在擦窗户的时候确保油漆没有损坏或脱落. 确保
门铃功能. 房间、家具、地板、墙壁和天花板都应该清洁和刷新. 确保厨房和浴室一尘不染. 整理衣柜. 验证
基本的固定装置和电器的功能. 更换磨损的电线和漏水的水龙头. 扔掉猫箱或任何其他气味来源. 确保这个地方有温馨的味道
在你的开放日之前,使用空气清新剂或烤一批饼干. 买几瓶鲜花撒在家里.